楼市原形毕露？住建部长曾经喊话“房地产是顶梁柱”，什么信号？

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1978年以来房地产行业一直是拉动我国经济增长的驱动行业。地产行业的火爆也带动了相关产业的发展，不过近些年来房地产行业也开始走了下坡路，买房的人买不起房，开发商又卖不出去房。

房子的问题对老百姓来说是最大的问题，对国家来说也是最重要的问题。住建部长曾经喊话强调房地产的重要性，对外释放了重要的信号，地产有多重要？他这一喊又有什么变化？

一、变化的地产市场

房地产是拉动地方经济增长的重要引擎，我国的土地是公有制，这就意味着地产商需要从政府手中以出让的形式拿地。如何让土地变得更有价值就成了地方管理层和开发商都要面对的问题，这关系到土地财政的收入。

通过修建轨道交通线路、配套医疗、教育设施、引进大型商超等把土地价值炒高。最后房屋及土地的价值就是通过房价的形式展现出来，而这一切的努力都需要购房者去买单。

利用房地产建设带动我国不少地方基础设施的改造升级是个好路子。在以前这两者相辅相成，促进了我国的经济发展和现代化建设，不光是我国西方国家也是采取这个路子搞起来的。

现在这种路径好像行不通了，房屋被炒作的恶意高价让买房者买不起房。另外受到经济下行压力的影响，地产开发商往往是负债经营，楼盘爆雷烂尾的不在少数，这都打击了市场的信心。

二、部长的发言

房子对中国人来说有着特殊的意义，穷尽几代人的心血供一个大城市的房子。房地产的爆雷损害的是千万购房者的利益，去年开始“保交房”成为各地房地产市场管理的重点工作。

另外，买房子贷款也成为大家基本都会遵循的操作。虚假的地产繁荣会引发大量的贷款超前消费，如果没有扎实的实体经济作为支撑，虚假的繁荣最终只会变成泡沫，损害银行信誉，引发金融风险，上世纪美国经济大萧条时期不就是这样。

这种趋势在中国也有苗头涌现，再加上当前的环保、新能源耗材等推进，提高了房屋成本。恒大、碧桂园等知名的房地产企业如今都处于高风险的负债经营阶段，稳定地产市场信心变得尤为重要。

住建部部长倪虹曾经公开表示，建筑和地产行业是国民经济的支柱性产业，这两项占国民经济的13%。所以国家特别重视这两个行业的稳定，它发挥着压舱石的作用。

既是我国开启了经济结构转型升级的的步伐，但不可否认国民经济对地产行业的依赖还是很重。这种经济结构的转变不是一时半会就能转过去的，房地产对国民经济的影响力还在。避免过高的房价，让刚需型住房需求的老百姓买到合适的房子才是地产市场奋斗的目标。

三、释放了什么信号？

在房地产市场萎靡不振的背景下，住建部部长的此番发言无疑是发挥了重要作用。他的表态对房地产市场的定位、提振市场信心发挥了重要作用，也代表国家进行表态，表明了稳经济、惠民生是接下来对房地产市场要做的重点工作。

无论是站在投资、就业、收入、消费、城乡建设，各个角度来看房地产都有着非同一般的意义在里边。在我国能找到一个行业带动多个行业发展的项目并不多见，我们不能成也地产败也地产，要做好这篇大文章。

对于房屋消费者而言，有了部长的讲话接下来还有一系列政策的稳定，很适合出手购买房屋。不过购买房屋也要以居住为目的不能进行炒房，合理量力购买自己需要的房屋，及时关注房地产市场的政策变化。

手中如果有多余的钱可以通过其他金融产品进行投资，未必要通过炒房来投资。长久一段时间我国对房地产市场的政策不会发生太大的改变，稳住地产就是稳住当前我国的经济，也要加快发展科技型产业摆脱对地产的依赖。

另外，2023年7月底北京住建委也表示对于居民刚性和改善性住房需求会大力支持。未来房产市场会逐渐朝着稳定的局面发展。

结语：

现在的楼市萎靡不振，可以说是原形毕露，但有住建部部长的讲话还是能看出国家的态度。萎靡不振只是暂时的现象并不会长久如此，所以我们还要耐心的等待楼市的好转，带动我国经济新发展。